Valutazione Casa a Cimolais: Chi la Fa?
Chi ha la giusta visione della situazione e ti può consigliare bene?

Valutazione Casa Cimolais

Mi è personalmente capitato di dover cambiare casa, per vari motivi, e di dovermi trasferire in una nuova città. Prima di immergermi nella nuova esperienza, però, ho dovuto risolvere un problema fondamentale... vendere casa.

Dopo essermi informato, la cosa più sensata da fare era quella di vendere casa, dato che l’affitto non sembrava al momento una soluzione affidabile. Ma prima di appendere un “VENDESI” fluorescente sul cancelletto mi sono chiesto: a quale prezzo posso vendere casa mia?

Il mercato delle case è diminuito, il valore degli immobili è inferiore, ma certe zone della città o periferia limitrofa sono più richieste. Certe tipologie di casa a Cimolais, ad esempio, hanno aumentato il loro prezzo di vendita, soprattutto le case singole fuori dal centro a o gli appartamenti al piano terra. Al giorno d'oggi possedere un giardino, dove poter passare del tempo all'aria aperta con la propria famiglia od il proprio animale da compagnia è diventato fondamentale.

Non potevo permettermi di vendere casa dopo mesi, sarebbero saltati gli altri piani. Ma non volevo nemmeno perdere migliaia di euro per vendere l’immobile velocemente, svalutandolo.

Valutazione immobili a Cimolais... a chi rivolgersi? Ho scoperto che il professionista migliore per svolgere questo compito, con mia sorpresa, è proprio l’agente immobiliare, poiché è quello che vende le case e sa dare una valutazione esatta del mercato attuale.

1. Perché proprio l’agente immobiliare è la figura migliore a cui rivolgersi per la valutazione casa a Cimolais?

L’agente immobiliare effettua una valutazione veritiera del mercato di quella zona e può dimostrare a quale prezzo sono state vendute altre case nel medio e lungo periodo.

Non ci sarebbe interesse nel fare una valutazione casa troppo bassa dato che il venditore sarebbe malcontento. In compenso, la valutazione non può essere nemmeno troppo elevata perché l’acquisizione dell’incarico di vendita sarebbe semplice, ma poi la casa non sarebbe venduta.

2. Perché affidarsi proprio all’agente immobiliare e non ad un architetto o ad una geometra?

Valutazione casa gratuita Cimolais

Queste ultime figure sono sì affidabili, ma non vivendo il mercato immobiliare della zona effettuano spesse volte una valutazione casa sulla base di parametri tecnici, quindi il valore al metro quadro, senza considerare le caratteristiche specifiche del mercato della zona.

Ad esempio, il contesto, la posizione, la tipologia. Un appartamento al secondo piano senza ascensore non è solitamente richiesto, quindi il suo prezzo è inferiore alla valutazione al metro quadro. Altro esempio potrebbe essere un appartamento con un giardino in comune è meno richiesto e la valutazione al metro quadro sarebbe troppo alta.

3. Perché ho deciso di fare la valutazione della mia casa a Cimolais?

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La valutazione della casa serve proprio per capire quanto soldi posso realizzare per poi poter acquistare un'altra casa a Cimolais o altra zona. Per comprare un nuovo immobile quanti soldi posso spendere? Tutto dipende da quanto posso realizzare dalla vendita della mia casa. La valutazione serve proprio per non creare false aspettative o per non rischiare di non vendere mai.

4. Hai un parente Geometra od Architetto che ha fatto una valutazione più alta o più bassa?

Occorre vedere se sono stati considerati i contesti detti prima. In alcuni casi la casa può valere molto di più o molto di meno rispetto ad una mera stima al metro quadro, sulla base della tipologia di casa a Cimolais e sulla zona.

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5. Perché da un Geometra o da un Architetto la valutazione casa spesse volte si paga come consulenza, invece un agente immobiliare la fa GRATIS? Dove sta la fregatura?

La valutazione dell’agente immobiliare è gratuita solamente se è verbale, o scritta, ma non controfirmata. Quest’ultima gratuita non può essere utilizzata a titolo di perizia asseverata. È nell'interesse dell’agenzia acquisire nuovi immobili, nuovi clienti e far conoscere la propria professionalità ed i propri servizi al cliente e la valutazione casa gratis è un’ottima occasione per tutti.

  • Vendi casa velocemente, MA al giusto prezzo!