Valutazione Immobile: Chi la Fa?
Ecco qual è la figura professionale giusta a cui affidarsi.

Valutazione immobile Chiari

Mi è personalmente capitato di dover vendere la mia casa a Chiari, per motivi di lavoro e dovermi trasferire in un'altra città. Prima di immergermi nella nuova esperienza, però, ho dovuto risolvere un problema fondamentale... cambiare casa.

Dopo essermi informato, la cosa più sensata da fare era quella di vendere casa, dato che l’affitto non sembrava al momento una soluzione affidabile. Ma prima di appendere un “VENDESI” fluorescente sul cancelletto mi sono chiesto: a quale prezzo posso vendere casa mia?

Il mercato immobiliare è calato, il valore delle case è diminuito, ma è anche vero che certe zone della città o della periferia si sono rivalutate. Certe tipologie di case hanno aumentato il loro prezzo di vendita, soprattutto le case singole a Chiari o gli appartamenti al piano terra, come il mio, che possiedono un bellissimo giardino, dove scorrazza un cane da 40 chili.

Non potevo vendere la mia casa a Chiari dopo mesi, sarebbe slittato in avanti tutto il resto. Ma non potevo nemmeno perdere migliaia di euro svalutando casa mia per la necessità di vendere l’immobile velocemente.

Valutazione casa a Chiari... a chi rivolgersi? La risposta a questa domanda è proprio l’agente immobiliare, il professionista migliore per svolgere questo compito, poiché è quello che in prima persona vende le case e quindi riesce a dare una valutazione puntuale del mercato delle case attuale.

1. Perché proprio l’agente immobiliare è la figura migliore a cui rivolgersi per la valutazione casa a Chiari?

L’agente immobiliare effettua una valutazione reale di quello che è il mercato, poiché può dimostrare a quale prezzo sono state vendute altre case nel medio e lungo periodo in quella zona.

Non ci sarebbe interesse nel fare una valutazione casa troppo bassa dato che il venditore sarebbe malcontento. In compenso, la valutazione non può essere nemmeno troppo elevata perché l’acquisizione dell’incarico di vendita sarebbe semplice, ma poi la casa non sarebbe venduta.

2. Perché affidarsi proprio ad un agente immobiliare anziché consultare un architetto o un geometra?

Casa a Chiari

L'architetto od il geometra sono ovviamente professionisti affidabili, ma non vivendo il mercato immobiliare della zona, effettuano spesse volte una valutazione casa sulla base di parametri tecnici, quindi il valore al metro quadro, senza considerare le caratteristiche specifiche del mercato della zona di Chiari.

Ad esempio, il contesto, la posizione, la tipologia. Un appartamento al secondo piano senza ascensore non è solitamente richiesto, quindi il suo prezzo è inferiore alla valutazione al metro quadro. Altro esempio potrebbe essere un appartamento con un giardino in comune è meno richiesto e la valutazione al metro quadro sarebbe troppo alta.

3. Perché ho deciso di far valutare la mia casa?

Valutazione Casa Chiari

La valutazione della casa a Chiari serve per capire cosa posso realizzare per poi poter acquistare un'altra casa. Per comprare un nuovo immobile quanti soldi posso spendere? Tutto dipende da quanto posso realizzare dalla vendita della mia casa. La valutazione serve proprio per non creare false aspettative o per non rischiare di non vendere mai.

4. Hai un amico Architetto che ha fatto una valutazione più alta o più bassa?

Occorre vedere se sono stati considerati i contesti detti prima. In alcuni casi la casa può valere molto di più o molto di meno rispetto ad una mera stima al metro quadro, sulla base della tipologia di casa a Chiari e sulla zona.

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5. Perché da un Geometra o da un Architetto la valutazione casa spesse volte si paga come consulenza, invece un agente immobiliare la fa GRATIS? Dove sta la fregatura?

La valutazione dell’agente immobiliare è gratuita solamente se è verbale, o scritta, ma non controfirmata. Quest’ultima gratuita non può essere utilizzata a titolo di perizia asseverata. È nell'interesse dell’agenzia acquisire nuovi immobili, nuovi clienti e far conoscere la propria professionalità ed i propri servizi al cliente e la valutazione casa gratis è un’ottima occasione per tutti.

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