Quanto vale una casa a Lizzano in Belvedere?
5 motivi per cui richiedere una valutazione è la mossa giusta

Valutazione casa gratuita Lizzano in Belvedere

Al giorno d'oggi il mercato immobiliare è tornato a crescere dopo un periodo di stasi in cui le vendite avevano subito l’influenza della crisi del 2008. Grazie a questo, la situazione si è sbloccata e per l’anno corrente le previsioni per il mercato immobiliare sono piuttosto ottimistiche. È un momento perfetto per valutare il proprio immobile e venderlo.

Per conoscere quanto vale una casa a Lizzano in Belvedere è necessario rivolgersi ad un professionista, quale un'agente Immobiliare, un architetto od un geometra piuttosto che fare valutazioni fai da te rischiando di commettere grossi errori. Il motivo è semplice, ci sono più soggetti in gioco: chi vende casa e quindi ha necessità della valutazione per stabilire il corretto prezzo della casa, chi acquista l'immobile ed infine il professionista immobiliare che agisce da intermediario garantendo gli interessi di entrambe le parti per una trattativa equa e senza sorprese.

1. Perché dovresti far valutare la tua casa a Lizzano in Belvedere prima di venderla?

Vendere casa velocemente ad un prezzo troppo basso comporta dei danni considerevoli al suo proprietario: se la casa viene offerta ad una cifra troppo bassa, con ogni probabilità, un acquirente od un affittuario non tarderà ad arrivare, ma si perderanno senza ragione migliaia di euro. Al contrario, se il prezzo di vendita dovesse essere troppo alto l'immobile rimarrà invenduto o non affittato (o come si dice nel settore sul mercato) per lungo tempo.

La valutazione immobiliare è fondamentale, deve essere il primo passo da seguire se si intende vendere od affittare casa ed è fondamentale affidare il processo ad un professionista specializzato. Chi non opera nel settore immobiliare, infatti, non può avere sicuramente le competenze necessarie per conoscere nello specifico quale sia il valore esatto di mercato di un immobile. Per questa ragione non si può rinunciare alla consulenza di un esperto.

Di base possiamo avere un'idea approssimativa del valore della nostra casa al mq, anche facendo un veloce confronto sui portali online con i prezzi di vendita di altre case simili a Lizzano in Belvedere, ma questa stima fai da te non sarà mai (a meno che non siate del settore) una valutazione professionale ed affidabile come quella svolta da una figura sopra citata.

2. Quali sono gli elementi da tenere in considerazione nella valutazione di un immobile a Lizzano in Belvedere?

Valutazione immobile Lizzano in Belvedere

Iniziamo a valutare alcuni elementi fondamentali per effettuare la valutazione di una casa a Lizzano in Belvedere. Di fondamentale importanza è la tipologia dell’immobile. Questa può essere divisa tra casa o villa, singola o a schiera, appartamento, locale commerciale, locale artigianale, box auto etc... Questa classificazione determina la destinazione d’uso dell’immobile ed ha un grande peso nella determinazione del prezzo di vendita. A questo si aggiungono ulteriori elementi minori quali la presenza di spazi esterni (posto auto riservato, porticato, altro) o giardino (piantumato o meno), la posizione dell’immobile (centrale o periferica) e la vicinanza ai servizi (scuole, servizi postali, supermercati, altro) ed alle vie di comunicazione (come strade a scorrimento veloce).

Altra cosa determinante per la valutazione di una casa a Lizzano in Belvedere è la classe energetica dell’immobile. Questa indica il livello di efficienza energetica ed è indicativa nella determinazione del costo dei consumi (solitamente di riscaldamento ed energia elettrica). Una casa dotata di una buona efficienza energetica possiede una valutazione immobiliare ed un conseguente prezzo di vendita più alto.

Altra cosa importante è lo stato di manutenzione esterno della casa: tinte, intonacature ed elementi decorativi concorrono tutti, anche se in piccolissima parte, ad aumentare il prezzo di vendita di una casa a Lizzano in Belvedere.
I nostri esperti possono consigliarti al momento della valutazione gratuita alcuni piccoli lavori di manutenzione da effettuare, prima di porre la casa in vendita, per avere una valutazione ben più elevata o comunque una vendita molto rapida. Rendere bella ed appetibile al compratore la casa è la cosa giusta da fare per ottenere il massimo guadagno nel minor tempo possibile.

3. Vuoi vendere casa velocemente e bene per la zona di Lizzano in Belvedere?

Prendendo in considerazione i fattori tecnici ed oggettivi appena discussi l'agente immobiliare ottiene una valutazione iniziale, una base di prezzo, di un immobile a Lizzano in Belvedere. Questa è solo un punto di partenza a cui poi occorre aggiungere:

  • Se nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, quali scuole, asili, supermercati, uffici postali, ma anche aree verdi e collegamenti a eventuali mezzi di trasporto;
  • Lo stato dello stabile nel suo complesso e se sono presenti sistemi che ne aumentano l'efficienza energetica quali cappotto termino, solare termico e fotovoltaico. Il giardino di questi tempi inoltre è un elemento di grande valore, soprattutto se già piantumato con alberi ornamentali, da frutto o palme;
  • Lo stato di manutenzione della casa suo interno, come la qualità dei serramenti per l'isolamento termico ed acustico, sistemi anti effrazione, ma anche solo per la luminosità stessa dei locali. La collocazione in relazione a zona (vista panoramica) o piano (in caso di appartamento) ne aumentano il valore.

Ovviamente si possono fare delle stime di massima personali quando si tratta di valutare una casa a Lizzano in Belvedere, ma si rende comunque necessario il parere di un agente immobiliare o di altro esperto dell’ambito immobiliare, poiché soltanto un professionista in questo settore può realizzare in modo preciso e di valore una valutazione corretta, affidabile e che tuteli il venditore.

4. Come si effettua la valutazione di una casa a Lizzano in Belvedere?

Le componenti sino a qui elencate sono solamente una parte del necessario per poter effettuare una valutazione di un immobile a Lizzano in Belvedere. Planimetrie alla mano, se siamo in grado di leggerle, la superficie commerciale è calcolata prendendo in considerazione i muri interni, i muri perimetrali, gli eventuali balconi, le terrazze ed il giardino.

I muri, sia interni che esterni perimetrali, vanno calcolati al 5%. Balconi, terrazze e giardino vanno considerati al 33%. Sul portale dell'agenzia delle entrate è possibile poi vedere il prezzo medio di riferimento al metro quadro per quella particolare particella catastale. Una volta ottenuto questo valore, lo moltiplichiamo per la superficie commerciale della casa a Lizzano in Belvedere ed otteniamo il prezzo base della casa.

  • Semplice, vero?

Altrimenti puoi semplicemente scegliere di evitare tutto questo percorso, fatto di conti e carte, ed affidarti ad professionista per una valutazione GRATIS.

5. Valutazione Casa Online Gratis? No Grazie.

Casa a Lizzano in Belvedere

Come già detto in precedenza, è possibile effettuare una stima nel sito dell'Agenzia delle Entrate, senza doversi affidare ad algoritmi mai precisi o siti sconosciuti. Per noi, vengono prima le persone.

La valutazione e la vendita di un immobile a Lizzano in Belvedere è un passo importante, da seguire con cura ed in maniera professionalità.

Il nostro sistema di valutazione gratuita consiste nel vedere la tua casa, com'è distribuita all'interno, valutiamo gli spazi ed i servizi nelle vicinanze, l'anno di costruzione o ristrutturazione, lo stato degli impianti e tutte le altre caratteristiche importanti che servono per effettuare una valutazione professionale per determinare il giusto prezzo di vendita.

  • Vendi casa velocemente, MA al giusto prezzo!